■37坪超えの角地！！ ■全居室南東向き！！ ■駐車並列2台可！！
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【洋室】 
【寝室】 -
【子供部屋】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【玄関】 -
【バルコニー】 
【浴室乾燥機】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【廊下】 
【防犯設備】 
【その他室内】 -
【同型写真（その他室内）】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
全室南東向
通風良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
●角地がもたらす開放感！！敷地123.20㎡のゆったり住まい☆彡
●16帖広々LDKはおしゃれな折り上げ天井採用で、開放感があります♪
●全居室収納付きで、WICも！2階ホールにも便利な収納つき！家がすっきりするたっぷり収納☆彡
●近隣にはららぽーと新三郷、IKEA（イケア）新三郷、コストコ 新三郷といった大型商業施設が集結しており、日常の買い物からショッピングまでとっても便利な立地です☆彡
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市彦江１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『三郷駅』 バス乗車11分 東武バス 流通団地中央 停 徒歩10分 (約800m) つくばエクスプレス『三郷中央駅』 バス乗車20分 東武バス 流通団地中央 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ武蔵野線『新三郷駅』 車12分(約5.4km) |
||
| 建物面積 | 公98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09887-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南東向4.96㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公123.2㎡(37.26坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.58m 南東側(公道)幅 約4.4m 間口 約12.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 彦成小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 北中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ちくみ幼稚園 徒歩6分 (約460m) パティスリーハヤノ いちのいち店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート 三郷花和田西店 徒歩8分 (約570m) ローソン 三郷彦沢店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 三郷花和田店 徒歩10分 (約800m) 上口公園 徒歩17分 (約1290m) 三郷彦成郵便局 徒歩19分 (約1500m) 三郷市立彦成小学校 徒歩24分 (約1880m) スーパービバホーム 三郷店 徒歩26分 (約2010m) 三郷市立北中学校 徒歩31分 (約2430m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円(税込) ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4886129 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永澤 魁
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