■角地につき陽当たり良好♪■広々間口！■19.5帖の広々LDK♪■4LDKに変更可☆彡
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【トイレ】 
【寝室】 -
【洗面所】 
【子供部屋】 
【浴室】 
【収納】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
ガスオーブン
カウンターキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
3面採光
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
広々とした間口！角地につき陽当たり良好♪
小学校徒歩10分圏内！周辺に生活施設も充実しており住環境良好です☆彡
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市上彦名 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『新三郷』 徒歩27分 (約2090m) ＪＲ武蔵野線『吉川美南』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ武蔵野線『三郷』 徒歩38分 (約3000m) |
||
| 建物面積 | 公113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建09739号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル材葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.76㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公117.71㎡(35.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.92m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・敷地面積最低限度有・法22条区域・三郷市開発事業等の手続きに関する条例・最低敷地面積120㎡ | ||
| 小学区 | 彦郷小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 彦糸中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート三郷彦川戸店 徒歩5分 (約360m) ヤマダデンキ テックランド三郷店 徒歩9分 (約700m) 三愛会総合病院 徒歩11分 (約840m) 三郷市立彦郷小学校 徒歩11分 (約850m) 彦成保育所 徒歩13分 (約1000m) ジェーソン 三郷店 徒歩13分 (約1040m) イトーヨーカドー 三郷店 徒歩15分 (約1170m) 三郷市立彦糸中学校 徒歩15分 (約1190m) スーパービバホーム 三郷店 徒歩16分 (約1230m) なかよし公園 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | ■角地につき陽当たり良好♪ ■広々間口！ ■周辺環境充実☆彡 ■間取り3LDK（4LDK可） |
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| 物件番号 | 4591323 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：島田 諭
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