■JR武蔵野線「三郷」駅徒歩３分！ ■安心の新耐震基準マンション！ ■南向き・陽当り良好♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【共用部分】 駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
押入
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
ペット不可
楽器相談
現在、家賃６万円にて賃貸中のオーナーチェンジ物件となります！！共用部の大規模修繕工事済です☆彡
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『三郷』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ武蔵野線『新三郷』 徒歩33分 (約2570m) つくばエクスプレス『三郷中央』 徒歩32分 (約2530m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.01㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社サンハウス | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 早稲田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 北中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 6,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.62% 家賃収入：720,000円 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 三郷駅南店 徒歩3分 (約190m) 埼玉りそな銀行 三郷支店 徒歩3分 (約200m) BLANDE MISATO 徒歩3分 (約230m) たいへい歯科 徒歩3分 (約240m) 三郷たいよう鍼灸整骨院 徒歩4分 (約260m) みさとこころ保育園 徒歩5分 (約350m) 三郷駅 徒歩5分 (約360m) 三郷一郵便局 徒歩5分 (約370m) 三郷市立早稲田小学校 徒歩9分 (約720m) 三郷市立北中学校 徒歩32分 (約2490m) |
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| 備考 | ●オーナーチェンジ物件 家賃60,000円（敷金２ヶ月分）表面利回り5.62％ 賃貸契約（保証会社有り）2025年7月15日～（2年間） ●引渡日：即可 ●駐車場/有/月額10,000円（状況は要確認） ●インターネット/NTT光 ●固定資産税・都市計画税参考金額/42,524円、5,334円、合計47,858円（令和7年関係証明書参照） ※図面と異なる場合は現況を優先します。 |
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| 物件番号 | 4693847 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：島田 諭
バス・トイレ別！エレベーター有り！平置き駐車場や駐輪場有り！！投資や後のセカンドハウスに最適です☆彡